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Energieeffizient sanieren – mit Plan

Ihr Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Mehrfamilienhäuser
Jetzt iSFP anfragen

Planungssicherheit. Fördergelder. Zukunftsfähig.

Als Eigentümer:in oder Verwalter:in von Wohnimmobilien stehen Sie vor einer zentralen Herausforderung: Wie lassen sich Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und gesetzliche Anforderungen sinnvoll verbinden? Die Antwort: mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?

Der iSFP ist ein maßgeschneiderter Maßnahmenfahrplan für die energetische Sanierung Ihrer Immobilie – vom Ist-Zustand bis zur zukunftssicheren Umsetzung. 

Entwickelt von zertifizierten Energieberater:innen, zeigt er strukturiert auf, welche Sanierungsschritte sinnvoll sind, wann diese umgesetzt werden sollten und welche Fördermittel Ihnen zustehen.

Sie erhalten einen klaren Fahrplan für die kommenden Jahre – inklusive aller wirtschaftlichen und technischen Perspektiven.

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Ihre Vorteile

Passgenaue Maßnahmen
Alle Empfehlungen sind exakt auf die baulichen Gegeben-heiten und den Zustand der Immobilie zugeschnitten.
Wertsteigerung
Modernisierte Gebäude steigern den Immobilienwert und erhöhen die Attraktivität für Mieter:innen.
Kosteneinsparung
Durch höhere Energieeffizienz sinken laufende Betriebskosten – das entlastet die Neben-kostenabrechnung.
Fördermittel nutzen
Profitieren Sie von bis zu 80 % Zuschuss auf die iSFP-Beratung sowie einem 5 %-Bonus auf ausgewählte GEG-Fördermittel.
Investitionssicherheit
Der iSFP schafft Transparenz über empfohlene Schritte, Zeitrahmen und Investitionsvolumen.
Klare Planungsgrundlage
Der iSFP liefert Ihnen eine transparente Entscheidungs-grundlage für förderfähige Sanierungsvorhaben.

Sanierung mit System.

Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung.
Mann und Frau sitzen am Tisch und sprechen mit einem weiteren Mann

So läuft’s ab.

  • Erfassung der Gebäudedaten im Rahmen eines vor-Ort-Termins
  • Vorstellung des Sanierungsfahrplans nach energetischer Analyse
  • Beantragung der Fördermittel mit anschließender Maßnahmenumsetzung
  • Abschlussberatung inklusive Dokumentation
Außenansicht einer Altbauwohnung

Für welche Gebäude geeignet?

Ein iSFP kann für alle Wohngebäude erstellt werden, die

✔ älter als 10 Jahre sind,
✔ überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden und
✔ als Einzel- oder Mehrfamilienhaus geführt werden.

Bis zu 80 % der Beratungskosten übernimmt dabei der Staat:

✔ 1-2 Wohneinheiten: Gesamtkosten 1.495 € → Ihr Anteil: 845 €
✔ 3-10 Wohneinheiten: Gesamtkosten 1.995 € → Ihr Anteil: 1.145 €
✔ 11-20 Wohneinheiten: Gesamtkosten: 2.495 € → Ihr Anteil: 1.645 €

enercity Mieterstrom
Professionell geplant

Gemeinsam mit erfahrenen Energieberater:innen und unserem langjährigen Umsetzungspartner delta GmbH erhalten Sie einen individuellen Sanierungs-fahrplan als ideale Grundlage, Ihre Immobilie in den kommenden Jahren Schritt für Schritt energieeffizient und zukunftssicher zu modernisieren.

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Häufige Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan

Für welche Gebäude kann ein iSFP erstellt werden?

Den iSFP können Sie für Sanierungsvorhaben von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern nutzen. Voraussetzungen, um Fördermittel zu erhalten sind, dass das Gebäude mindestens 10 Jahre alt ist und vorwiegend als Wohngebäude genutzt wird. 

Was kostet ein iSFP?

Das Beratungshonorar wird mit bis zu 50 Prozent bezuschusst (gem. BAfA Förderung), wobei die Honorarsummen stark unterschiedlich ausfallen können.

  • Bei Ein- und Zweifamilienhäusern beträgt Ihr Eigenanteil aktuell 845 Euro bei Gesamtkosten von 1.495 Euro
  • Bei 2-10 Wohneinheiten beträgt Ihr Eigenanteil 1.145 Euro bei Gesamtkosten von 1.995 Euro
  • Bei 11-20 Wohneinheiten beträgt Ihr Eigenanteil aktuell 1.645 Euro bei Gesamtkosten von 2.495 Euro 
Welche Fördermittel gibt es?

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) fördert den individuellen Sanierungsfahrplan. Als Gebäudeeigentümer:in können Sie bis zu 50 Prozent des Beratungshonorars bzw. der Kosten für die Erstellung Ihres iSFPs als Zuschuss erhalten. Der maximale Zuschuss für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt bei 650 Euro und für größere Wohngebäude bei 850 Euro. Falls Eigentumsgemeinschaften (WEGs) oder ähnliche Gruppen in einer Versammlung eine Erläuterung der Energieberatung wünschen, ist dafür ein ergänzender Zuschuss vorgesehen, welcher maximal 250 Euro beträgt. 

Ihre Energieberaterin oder Ihr Energieberater ist außerdem verpflichtet, die Maßnahmen nach Möglichkeit förderfähig auszuarbeiten und Sie auf mögliche Fördermittel hinzuweisen. 

Welche Vorteile habe ich?

Der iFSP beschreibt, welche Maßnahmen zur energetischen Sanierung für Ihr Gebäude besonders sinnvoll sind, welches Einsparpotenzial diese haben und wie Sie mit einer Kombination von Maßnahmen bestmöglich Energie einsparen. Gleichzeitig erhalten Sie eine Einschätzung, welche finanziellen Investitionen notwendig sind und mit welchen aktuellen Fördermitteln Sie rechnen können. Daraus ergibt sich Ihre jährliche Kostenbelastung. Zudem erfahren Sie zu jeder einzelnen Sanierungsmaßnahme, wie Sie erneuerbare Energien einsetzen und wie viel CO₂ Sie damit einsparen können. 

Wie läuft die Erstellung eines iSFP ab?

Um einen individuellen Sanierungsfahrplan und die dazu gehörigen Fördermittel zu erhalten, empfehlen wir diesen Ablauf: 

  • Sie beauftragen eine:n zugelassene:n Energieberater:in eine Energieberatung für Ihre Immobilie durchzuführen. Sie bitten diese:n, empfehlenswerte Sanierungsmaßnahmen abschließend in einem iSFP darzustellen. 
  • Der oder die Energieberater:in stellt beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) einen Zuschussantrag für Ihr Gebäude und bekommt einen Förderbescheid. 
  • Gemeinsam erstellen Sie den iSFP in mehreren Schritten - innerhalb einer Frist von höchstens neun Monaten. 

Der iSFP ist offiziell abgeschlossen, nachdem Sie den Plan in Form der beiden Dokumente und eine letzte Erläuterung von der Person erhalten haben, die bei Ihnen die Energieberatung durchgeführt hat. Nun unterzeichnen Sie noch gemeinsam die "Verwendungsnachweiserklärung". Diese prüft das BAfA und zahlt anschließend die Fördermittel aus. 

Wer kann einen Förderantrag stellen?

Einen Förderantrag muss entweder die Person stellen, der das Wohngebäude gehört, oder stellvertretend die Energieberaterin oder der Energieberater. Beantragen nicht Sie als Eigentümer:in den iSFP, muss der oder die Beantragende Ihre schriftliche Erlaubnis dazu haben.

Wie umfangreich ist der iSFP?

Der Umfang des iSFP richtet sich individuell nach Ihren Wünschen - von wenigen Einzelmaßnahmen bis hin zur kompletten Gebäudesanierung. Der iSFP beinhaltet die beiden Dokumente: "Mein Sanierungsfahrplan" und die "Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen".

Wie lange ist ein iSFP gültig?

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist maximal 15 Jahre gültig. Das bedeutet, dass Sie die vorgeschlagenen Maßnahmen innerhalb dieses Zeitraums umsetzten sollten, um von den vollen Vorteilen und Fördermöglichkeiten zu profitieren. 

Wie lange dauert die Erstellung eines iSFP?

Die Erstellung des iSFPs sollte innerhalb einer Frist von höchstens neun Monaten erfolgen.

Ist die Umsetzung der Maßnahmen verpflichtend?

Die Umsetzung der Maßnahmen des Sanierungsfahrplanes ist nicht verpflichtend.

Haben Sie Interesse an einem individuellen Sanierungsfahrplan?

Dann schicken Sie uns direkt eine E-Mail – wir beraten Sie gerne!
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