Das vernetzte Quartier: Schöner wohnen in der HafenCity
Es ist 17 Uhr an einem Wochentag im Jahr 2030. Während die letzten Kinder aus der Kita im Erdgeschoss abgeholt werden, tauchen Kunstinteressierte im Haus gegenüber in die Ausstellungswelten eines Museums ein. E-Autos gleiten geräuschlos auf ihre Stellplätze in der Tiefgarage. Und in den Wohnungen darüber gehen die ersten Lichter an. Die Menschen beginnen ihren Feierabend.
Leben, Arbeit und Kultur, in einem Quartier vereint: Im TIDE, mitten in Hamburgs berühmter HafenCity, wird das bald Alltag sein. Auf 85.000 Quadratmetern haben die Bauherren Eigentums- und Studierendenwohnungen, eine Kindertagesstätte, ein Digital Art Museum sowie Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen geplant. Es ist eine der größten und vielseitigsten Quartiersentwicklungen der Hamburger HafenCity, die selbst als größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsprojekt Europas gilt. Das Quartier TIDE ist damit Pionier unter Pionieren. Wer wissen will, wie wir morgen in großen Städten zusammenleben werden, findet in der HafenCity beste Laborbedingungen.
Wer hier baut, kann sich um das HafenCity-Umweltzeichen bewerben, ein Nachhaltigkeitszertifikat, das die Stadt speziell für diesen Stadtteil entwickelt hat. Es fragt nicht nur nach der Dämmung, sondern nach dem Lebenszyklus eines Gebäudes. Und damit auch nach der Energie, die es am Laufen hält: Woher kommt sie? Wie wird sie im Betrieb genutzt? Und wer weist das nach?
Die Antwort darauf ist genauso naheliegend wie komplex: Es braucht ein intelligentes Energiekonzept. An dieser Stelle kommt enercity ins Spiel. Das hannoversche Energieunternehmen verantwortet die zentralen Bausteine Wärme, Ladeinfrastruktur und Energiemonitoring und sorgt so für eine effektive und ressourcenschonende Energienutzung im gesamten Quartier.
Die Wärme: von nebenan.
Das TIDE-Quartier wird von enercity mit Fernwärme versorgt. Ihr Ursprung liegt nah: Nur knapp vier Kilometer entfernt befindet sich das Werksgelände des Multimetallunternehmens Aurubis. Hier entstehen jedes Jahr etwa 1,2 Millionen Tonnen Kupfer. Bei diesem Prozess wird Wärme freigesetzt, die nicht ungenutzt bleibt: Gemeinsam mit Aurubis sorgt enercity dafür, dass die industrielle Abwärme in Form von Heißwasser in ein Fernwärmenetz abgegeben und in angrenzenden Stadtteilen, wie etwa in Teilen der HafenCity, Rothenburgsort oder Veddel, weiter genutzt werden kann.
Seit Ende 2025 wird bereits ein Großteil des TIDE beliefert, der Rest soll noch vor Beginn der nächsten Heizperiode folgen. Gegenüber einer konventionellen Wärmeversorgung fallen so etwa 800 Tonnen Kohlendioxid weniger an. Eine Bilanz, die den hohen Nachhaltigkeitsanforderungen der HafenCity gerecht wird – und noch einen positiven Nebeneffekt hat: „Früher wurde die unvermeidbare Industrie-Abwärme ungenutzt in die Elbe eingetragen”, sagt Sascha Brandt, Vertriebsleiter bei der enercity Contracting Nord GmbH, einer Tochter des hannoverschen Energieunternehmens. Zu viel Wärmeeintrag in Fließgewässern sei jedoch gerade im Sommer ein großes Problem für die darin lebenden Fische und Mikroorganismen, weil die Sauerstoffkonzentration mit steigender Temperatur sinke. „Durch die Abwärmenutzung wird also das Ökosystem der Elbe wirksam entlastet.” Auch volkswirtschaftlich ergeben sich laut Brandt Vorteile für den Standort Hamburg: „Die gesamte Wertschöpfung bleibt hier. Die Wärme wird hier erzeugt, wir nutzen sie vor Ort und wir investieren in die Energieinfrastruktur.”
Die Elektromobilität: für alle.
In der Tiefgarage des TIDE-Quartiers können Bewohner:innen ihre E-Autos laden. Das Besondere daran: „Eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen auszustatten, ist kein Hexenwerk“, sagt Tim Bennecke aus dem Geschäftsbereich E-Mobilität von enercity. „Aber 72 Stellplätze direkt mit fertigen Ladestationen auszurüsten – und nicht nur Kabelkanäle vorzubereiten –, ist eine ganz andere Herausforderung.“ Hinzu kommt: Strom ist keine unbegrenzte Größe. Jedes Gebäude hat eine bestimmte Anschlussleistung, die sich beispielsweise Aufzüge, Kälteanlagen, Lüftung und Beleuchtung teilen. Und E-Autos. Wer also 72 Ladestationen mit voller Leistung anschließen will, stößt schnell an Grenzen. Um das zu umgehen, könnte man eine eigene teure Trafostation installieren, was allerdings kostspielig ist. Im TIDE-Quartier löst das Lastmanagement von enercity das Problem, erklärt Bennecke: „Es nimmt die verfügbare Leistung des Hauses und verteilt sie intelligent auf die ladenden Autos – egal, ob nur zwei Wagen dastehen oder am Abend noch zehn hinzukommen.“
Wie es gelingt, dass man am Ende des Tages – oder zu jeder anderen Uhrzeit – das eigene E-Auto vollständig laden kann, dürfte den Nutzer:innen im Quartier egal sein. Und das ist auch gut so, schließlich soll der persönliche Ladevorgang so unkompliziert wie möglich sein. Diesen Gedanken verfolgt auch die easyGo-App von enercity. Bisher konnte bereits das Laden an öffentlichen Ladepunkten darüber gemanaged werden, nun wurde die App eigens für das TIDE Quartier auch um das Laden am eigenen Stellplatz erweitert. Abgerechnet wird digital, die Laufzeit beträgt einen Monat. „Niemand braucht mehr 37 verschiedene Ladekarten auf dem Smartphone“, sagt Bennecke. „Über unsere App kann man tagsüber öffentlich beim Einkaufen laden, abends wird am eigenen Stellplatz in der Tiefgarage zu privaten Konditionen abgerechnet. Das ist ein riesiger Komfortgewinn.“
Das Energiemanagement: unsichtbar und unverzichtbar.
Schon bald halten die ersten Umzugswagen vor dem TIDE. Dann wird hier täglich gekocht, geheizt, geladen und gelebt. Abgeschlossen ist das Projekt trotzdem noch nicht. Man könnte sogar behaupten: Das Wichtigste kommt erst. „Ein nachhaltiger Gebäudebetrieb endet nicht mit der Inbetriebnahme“, sagt Waldemar Geist, Projektingenieur im enercity Energiemanagement. „Erst durch ein kontinuierliches Energiemonitoring schaffen wir die notwendige Transparenz über Verbräuche und Energieströme.” Dieser Baustein ist der unsichtbarste – und vielleicht der am meisten unterschätzte. Denn wenn ein Gebäude geplant wird, sind seine Energieflüsse und -verbräuche erstmal nur Theorie. Ob der Plan in der Praxis aufgeht, zeigt sich hingegen erst mit der Zeit. Also heißt es: genau hinschauen, überprüfen und im Zweifel optimieren. Geists Kollege Holger Lödding beschreibt es so: „Ohne Monitoring bleibt vieles eine Blackbox: Man merkt gar nicht, ob eine Anlage falsch eingestellt war oder im Betrieb ineffizient genutzt wird.”
Damit im TIDE genau hingeschaut werden kann, sind alle Gebäudeeinheiten mit fernauslesbaren Zählern ausgestattet. Überwacht werden unter anderem Kälte- und Lüftungsanlagen, Aufzüge, der Fernwärmeverbrauch und die Warmwasseraufbereitung. Im ersten Jahr entsteht daraus eine Baseline: ein Referenzwert, an dem sich später ablesen lässt, ob eine Änderung tatsächlich etwas gebracht hat. Im zweiten Jahr wird gemessen, was die Optimierungen bewirkt haben. Denn genau wie das Leben im Quartier selbst sind auch seine Energieflüsse dynamisch – und das Konzept muss darauf flexibel reagieren können.
Das Monitoring läuft über mindestens zwei Jahre und wird von zertifizierten Energieauditor:innen von enercity begleitet, die beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle gelistet sind. Damit ist auch die Anforderung erfüllt, die am Anfang stand: Das HafenCity-Umweltzeichen will nicht nur wissen, wie gut ein Gebäude geplant wurde, sondern wie gut es läuft. Für die Menschen, die im Quartier leben und arbeiten, bedeutet das vor allem eines: Sie können sich darauf verlassen, dass ihre Energieversorgung in guten Händen ist – und sich am Ende des Jahres über das Ergebnis freuen: „Wenn die Anlagen effizient betrieben werden, kann sich das auch in geringeren Betriebs- und Nebenkosten für die Bewohner:innen widerspiegeln“, sagt Geist.
Das Ergebnis: ein ganz normaler Tag.
Zurück in die Zukunft, zu jenem Wochentag kurz nach 17 Uhr: Die Wärme von Aurubis fließt in die Wohnungen des Quartiers. Das Lastmanagement verteilt die Ladeleistung auf die aktiven Wallboxen, und die Zähler des Energiemonitorings protokollieren fleißig. Die Bewohner:innen des TIDE können das ganzheitliche Energiekonzept nicht sehen, das im Hintergrund wirkt. Und doch ist es in ihrem Alltag spürbar: ihre Autos laden, die Heizungen spenden Wärme und sie können sich auf die effiziente Ressourcennutzung im gesamten Quartier verlassen. Ihr Zuhause funktioniert.
Ein Quartier wie das TIDE ist ein System – genau wie seine Energieversorgung. Der Bedarf an solch systemischen Lösungen nimmt zu: Neben der Wohnungswirtschaft etwa auch in Industrie und Gewerbe, die ihren Betrieb dekarbonisieren und Energiekosten optimieren wollen. „Heute stehen statt einzelner Produkte vernetzte Lösungen im Mittelpunkt, die den Betrieb komplexer Gebäude oder ganzer Quartiere unterstützen und optimieren“, sagt Nico Treder, Leiter des B2B-Projektgeschäfts bei enercity. „Genau hier setzen wir mit integrierten Konzepten an, die technische Exzellenz, Wirtschaftlichkeit und nachhaltige Stadtentwicklung vereinen.“
enercity vernetzt Strom‑ und Wärmelösungen, Photovoltaik, Speicher und Ladeinfrastruktur zu einem integrierten Energiesystem. So lassen sich Energieflüsse effizient steuern, Lastspitzen reduzieren und Kosten gezielt optimieren. Finden Sie jetzt die passende Lösung für Ihr Unternehmen!
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